中骏蓝湾香郡问答

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中骏蓝湾香郡停车位有地上地下停车位共1936个，基本上能满足停车需求。另外，中骏蓝湾香郡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中骏蓝湾香郡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中骏蓝湾香郡的物业快速协调。

中骏蓝湾香郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中骏蓝湾香郡多层的公摊为5%-10%，中骏蓝湾香郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中骏蓝湾香郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中骏蓝湾香郡房子的情况来算一下。

判断中骏蓝湾香郡开发商的实力，1要了解中骏蓝湾香郡开发商和项目土地情况；2、要看中骏蓝湾香郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中骏蓝湾香郡开发商以往的业绩；4、中骏蓝湾香郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中骏蓝湾香郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中骏蓝湾香郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中骏蓝湾香郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中骏蓝湾香郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中骏蓝湾香郡建筑面积来算的。中骏蓝湾香郡商品住房在销售时，购房者与中骏蓝湾香郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中骏蓝湾香郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中骏蓝湾香郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中骏蓝湾香郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中骏蓝湾香郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中骏蓝湾香郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中骏蓝湾香郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中骏蓝湾香郡每栋楼直接的采光。因此，整个中骏蓝湾香郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中骏蓝湾香郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中骏蓝湾香郡整体上面通透性都非常好。

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