楼盘大PK:“印象天澜”“龙岩风景”

2017年龙岩楼市涌现出多个吸睛项目,以各自独特的优势吸引了一大波民众的关注。面对众多楼盘项目,该如何选择呢?这是许多购房者的疑惑。目前推出的众多楼盘中,地理位置接近且民众关注度较高的楼盘有两个:“印象天澜”和“龙岩风景”。*我们一起将这两个楼盘的信息进行筛选分析,以求获得些看房或购房的启示。

1

从以上信息筛选中,我们不难看出这两个楼盘有非常多相似之处,当然各自也具备一些特质。

一、相同之处

1、区域位置

作为购房者,无论是自住还是*,首先关注的就是楼盘所处地段。“印象天澜”位于龙岩大道与人民路交汇处,“龙岩风景”则位于龙腾路与人民路交叉口西南侧,两者在区位上没有太大区别,同处龙腾板块商圈,同样可以在十分钟之内到达龙岩火车站和老汽车客运站,交通便捷。

2

    2、 规划指标

两个楼盘均具有总户数适中、容积率低、绿化率较高等指标优势,造就环境优美、空气清新、居住舒适度较高的高品质现代宜居社区。

3、周边配套

两个楼盘无论是教育、医疗、银行、商业还是公交系统等公共配套设施比较完善,为住户们提供了*便捷的日常生活保障。

二、不同之处

1、开发商实力对比

   “印象天澜”的开发商为福建德兴房地产开发有限公司,“龙岩风景”的开发商为龙岩交通发展集团有限公司。交发集团作为为国有企业,在资金实力以及风险把控方面有着不小的优势。因此,同为期房的两个项目,开发商的实力对比无形中会影响购房者的购买信心。

     2、楼盘品质对比:

“印象天澜”以创新的理念提出融合“生活+”系统,引入七大智能系统等多方面为品质生活升级。同时,以“对自然让步,是对生活的尊重”为理念,构建围合式大园林水系主题景观、全龄段泛会所空间(长者俱乐部、精英领仕馆和4点半儿童综艺馆)。

“龙岩风景”则**性的设计出3#46层近150米的高度,建成后将成为目前龙岩*的住宅楼;首创性的将架空层与园林融为一体,构筑以运动、康体、文化、个性为主题的四大主题会所;地下停车场合理的设计科学地避免了绕圈问题。

在楼盘品质方面,两个项目平分秋色,以各自的设计理念打造出不一样的居住社区,也很好的分流了同区域不同购房者对不同品质的需求。  

   3、户型对比:

购房的关键还是户型,户型是选房购房当中一个非常重要的环节,它的好坏直接影响到购房者的购买欲望。

“印象天澜”以88-120平米3房、4房为主,同时更是独具6569平米的经典刚需小2房。(以下是小2房的户型图,供有需求的购房者鉴赏参考)

65平米(65平米户型)

69平米户型(69平米户型)


“龙岩风景”以88-142平米34房为主。下面我们来对比一下两个楼盘都有的相同面积88平的户型图:

印象天澜F2户型印象天澜F2户型

龙岩风景B户型龙岩风景B户型

通过对比,可以看出两个户型的格局是差不多的,都是三房。区别在于“印象天澜”是两个卫生间,主卧室带独立卫生间;“龙岩风景”则是主卧与客厅均为朝南,采光与日照充足,居住舒适。

综上所述,两个楼盘可谓是:“棋逢对手,将遇良材”,在地段、配套、指标、户型等方面很难分出谁优谁劣。但有句话叫:“同等价格比地段,同等地段比价格”。现如今两个楼盘都没有确切的价格区间对外释放,不难看出两个楼盘都不会在现阶段轻易释放明确的价格信号!而大多数的购房者也是在两个楼盘之间比较,等着明确的信号。所以,目前,两个楼盘的客群观望情绪较重。2017年龙岩楼市,到底谁会首先赚得个金钵满盆,让我们试目以待!