在龙岩买房120平公摊面积是多少

来源：吉屋网发布时间：2018-10-19 10:15:21

相信需要购房者都会问，在龙岩买房120公摊面积是多少？其实公摊面积并没有具体的面积范围，但是得房率对公摊面积多少起到一定的影响作用。如果得房率越高，那么公摊面积也就越小。具体就来看看120平的房子公摊是多少吧。

　　买房120公摊面积是多少

　　这个公摊面积是不确定的。比方说一梯三户，没有电梯。公摊只有5，6平米，有电梯的话是要7，8平米。而同样面积的一梯两户，没有电梯的话，一般公摊大约7、8平米，但是有电梯就要10平米左右。一般有电梯的公摊会多一些。

　　公摊面积合理区间是：7层以下住宅公摊率为7%~12%；7~11层住宅公摊率为10%~16%；12~33层住宅公摊率为14%~24%；别墅类的公摊率为1%~8%。

　120平的房子公摊多少

　　每个小区的公摊都不一样，高层，洋房也不一样。一般得房率在80%左右。

　　普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。

　　公摊面积的计算方法

　　1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；

　　2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；

　　3、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)；

　　4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

　　另外，在公摊上，购房者还要注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭后，封闭全算，未封算一半。