【房产知识】房贷利率的上涨，是否属于掏积蓄？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-13 15:16:31

在前段时间银行贷款收紧，银行的房贷利率出现了上涨的迹象，银行房贷利率普遍上浮10%-15%，有的甚至20%，并且对于房贷什么时候能够发放，还不能明确表示具体的时间，但是现在房贷利率的上调以及贷款推迟发放的出现，并没有影响到多少人对于买房的热情，还有不少人想要挤破脑袋去购房。

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对于现在房贷利率的上调，购房人还需要多付出多少的钱，不知道大家有没有算过呢？在这里给大家算一笔账，我们买房贷款100万，原本首套房贷款能够享受85折，还款期限为30年，按照等额本息的计算方式进行计算，我们每个月需要还款为4872.68元，还款总额为1754164.07元。如今首套房的房贷利率按照上浮15%来计算的话，同样的贷款金额，同样的还款年限，但是现在的月供是5307.27元，总的还贷额1910616.19元，等于我要多出16万，每个月还需要多支付435元，这不是在无形中增加购房成本吗？而且现在的物价高涨，每个月多支付的435元，对于我们这些普通的工薪阶层而言无疑不是一个巨大的压力。

但是比这还可怕的是贷款的利息上涨了，贷款的钱却是不能够按时到账，对于现在的购房者而言就是在雪上加霜。

如今，利息高了，转手卖房就要把利息成本加上去才划算，比如买100万的房，利息20万，那卖出去也要120万才保本。但是房价却在降，这样二手房根本卖不掉，这样一来买房的都是自己住，不能卖了。对于控制房价很有效，但是首套房贷加息，就是对老百姓的不负责任。

有网友就表示“再算计也不可能算计过银行，吃亏的事银行是不会干的。”

如果现在要买房，那肯定有不得不买房的理由，刚需中的刚需，要不然真没必要挤在银行房贷收紧的时候拼尽全力去买！刚需永远是*苦逼的！

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