房贷断供危害大，如何避免房贷断供呢？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-18 16:10:50

如今贷款买房已经成为了很普遍的现象，但是在贷款买房的过程中若是资金不足，就会有断供的风险。一旦房贷断供会有哪些危害呢？如果资金不足，该如何避免房贷断供呢？下面让我们一起来看一看吧！

一、房贷断供了会对自己带来哪些后果？

1、进入征信黑名单

如果您出现了房贷断供的行为，银行是会催你还款的，但是还款的期限银行是有规定的，若是超出了银行规定的期限还没还款的话，您将会进入征信黑名单，五年内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人的贷款消费。

2、房产被拍卖、变卖

对于断供的人来讲，要么是因为资金周转不过来，要么就是因为真的没有钱了。对于这些情况，银行会先确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

拍卖的资金如果还是不够偿还银行的贷款，银行就有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

3、已还房贷无法拿回

如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，若购房者因房价等不合理的问题选择断供，则其原先还的房贷将无法拿回。

4、贷款人承担违约责任

贷款人如果多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。出现这种不良的情况下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

二、如何避免房贷断供

购房者如果发现自己的经济方面出现问题，一定要考虑到如何应对房贷，避免断供，大家可以参考下面几种方式：

1、向银行申请暂停还本金

借款人可以找银行协商，看银行是否愿意让你暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不在主观上恶性逃债，银行就没有损失。

2、延长房贷还款期

如果之前的还款期比较短，大家可以向银行申请延长还款期。银行的*长贷款年限为三十年，还款期限增加了，每月的还款额也就相应的降低了，借款人就有能力偿还了。和上面的情况，银行可以多赚利息，通常也会同意申请。

3、转按揭或出售房屋

如果出现经济能力实在无法还款的情况下，小编建议把房子卖出去，一般情况下，有两种方式可以采用：

转按揭，就是在征得银行同意之后，银行亲自主持将你没有还完款的房产，转让给愿意接手的人，让接手人继续还贷款。

收取买方的*款还贷，然后再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

以上就是房贷出现断供的危害，以及资金不足时如何避免房贷断供的相关信息了。我们在打算贷款买房之前就要做好充分的准备，不要等到断供出现的那一天，因为出现断供对大家是很不利的。较后希望以上内容能够帮助到大家！

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