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注意!新房房产证办理需要的流程与材料

来源:房阿玛综合整理   发布时间:2019-04-17 17:17:34

人说,结婚只有领了结婚证才算那么回事儿,买房只有领到房产证才能真正心安。然而扯结婚证很容易,办理新房房产证相对就麻烦多了!新房房产证办理需要相关流程和材料,我们一起来看一下。

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  新房房产证办理流程有哪些?

  1、销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册,去处理注册需求带着身份证、*本、《商品房出售合同》等证件和材料。

  2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后,应带着身份证、*本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续?销售所会给买方发放房产卖契,准则上房子产权证需销售两边一同处理。

  3、处理完销售过户手续后,买方应持房地产销售所发给的房产卖契,在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求?

  4、购房者要检查发展商的资历手续是否健全,也就是我们常说的五证是否齐备。

  5、经房地产管理机构检查验证后,买方可收取房地产权证。

  房产证办理所需哪些材料?

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

  2、完税凭证(契税缴款书)。如购房人已婚,则需要:双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  3、如购房人单身(必须本人到场,不可代办),则需要:身份证复印件(带原件校验)*簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。

以上便是新房房产证办理流程和所需要的材料了,祝愿各业主们早日拿到房产证,开启真正的幸福生活。  

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