为何买房要趁早？

为何买房要趁早?

一、房地产的本质是什么

买房其实就是买的这个城市的发展，如果城市发展好了，你就会享受到城市带给你红利，这个红利不是直接以金钱的方式回馈给你，而是以其他的形式，比如你能享受到更为便利的交通、更好的小区的周边配套、更好的教育...城市越发展，你享受的城市资源就越多。而中国目前正在进行城市化，房子会随着城市的发展不断*。

因为中国城市化进程还在不断发展，未来房子*是一件很正常的事情。

二、房价取决于什么

有一句话说的好，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。把握一个城市的房价走势，政策、土地和人口是三个关键。

中国楼市从98年房改开始已经二十年，房地产市场也由黄金时代过渡到白银时代，人口也不断的从小城市流向中心城市，目前来看一二线城市的未来的住房需求还有膨胀空间。

目前我国的调控政策“坚决遏制房价上涨”，说明调控的力度和决心，房产调控会逐步定位长效机制。房价要维持稳定，但是一定是稳定的上涨，而不是稳定的下降，同时要明白房价大涨的时代已经不复存在。

三、房价为什么涨的厉害

这个可以通过三个方面来说，城市化进程、通货膨胀和土地稀缺。

首先，城市化增加对房地产的需求，从而拉动价格上涨。当大量的人从农村涌向城市的时候，这时候就会造成用地紧张，势必会推动土地价格的上涨。

第二，通货膨胀让物价越来越贵了，建造房屋的成本越来越高，人民币也在不断贬值。每次提到央行放水，人们*直接的反应就是房价要涨了。正所谓，猪肉都涨价了，房子为何不涨，房子也只是众多涨价商品中一个，但因为房子折旧慢，所以不仅能保值还能*。

第三，土地虽然多，但是每个城市的核心区域的土地资源是有限的。拿现在的北京和深圳来说，已经进入存量房时代了。另外，加上土地财政，土地价格越来越贵，面粉越来越贵，面包还能便宜么?

四、调控真的可以降低房价吗

调控是可以降房价，房价本来每个月涨幅在7%，调控后，房价涨幅变成5%，注意是涨幅。记住调控的目的不是降房价，而是稳房价。

五、房地产会崩盘吗

事实上，楼市崩盘和大部分要买房的人都没有关系，就算楼市崩盘了，你没买房就能比那些买了房的人过的好?一旦楼市崩盘，经济发展、失业、社会环境等这些严重的问题。估计那时候有能力买房，你也不一定敢买了?

六、房价暴涨暴跌，到底谁得利

房价暴涨，市场都是有趋利性的，暴利行业将会引起投资的“挤出效应”，钱全部都进入房地产，导致实体经济发展严重失血。房价暴涨的幅度越大，危险系数就越高。进而造成穷人越穷，富人越富，社会两级分化不断加大。

房价暴跌，如果房价暴跌，引发的可能就是银行的危机，地方债务危机，经济将会陷入谷底，大面积的失业潮、降薪潮随着而来，房价是降了，但是收入也降了，还怎么买房呢?对于，那些已经买了房的人，还有可能会出现断供的可能。

以上就是对为何买房要趁早的6点分析，时机永远有准备的人，但千万不要跟风，与其猜测别人，不如看清自己的需求，一句话，有需要尽快上车。

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