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大家都知道，买房时，要考虑的因素比较多，抛开地段、周围配套、交通、户型等因素不说，楼层也是需要考虑的重点。大家都知道，不同的楼层居住者的体验也是不同的，甚至对住户的身心健康和*空间都有影响，现在人们买房越来越讲究，选楼层时也是如此，设备层、扬灰层、腰线层、七上八下、长寿层等各种说法层出不穷。确实，选楼层蕴藏着不少的门道，楼层太低，采光、通风会有所影响，楼层太高，又怕停电，水压低，那么，买房时到底该怎么选楼层呢？据中介朋友透露：真正懂行的人，买电梯房都选这“3个楼层”，买到就偷着乐吧！
1、楼层总数除以2加1
选楼层时，人们一般关注的重点就是采光通风、空气质量、噪音污染、逃生难易等问题，争议较大的底层和顶层正是因为这些缺点，所有被很多人嫌弃，因此“黄金楼层”引起了购房者的趋之若鹜。通常，一栋楼的楼层总数除以2加1，是开发商经常使用的计算黄金楼层的公式，用这个公式计算出来的楼层，既拥有其他楼层所没有的优势，又避免了底层和顶层的缺点。通风采光好，楼层的高度也适中，尤其是家里有小孩的住户，夏天也不用担心蚊虫的叮咬，空气流通、视野等方面都是较佳的，可以给居住者一个舒适良好的生活环境。
2、小高层的2/3处
近几年，小高层广泛受到购房者的欢迎，通常楼层都是在十七八层左右，从居住的角度来看，小高层的黄金楼层通常是总楼层的三分之二处，这个位置在整栋楼里属于较佳楼层，采光通风比较好，不会潮湿，出行也比较便利，即使遇到停电的情况，楼层也不是特别高，爬楼梯也不用太费力气。
3、高层中的次顶层
为了很好的销售顶层，开发商通常会以赠送天台或是阁楼为噱头吸引购房者，虽说顶层的隐私性和视野比较好，但防水问题和冬冷夏热实在是不敢恭维。尤其是南方的梅雨季节，一旦出现房屋渗水的情况，家里也会非常潮湿，时间久了家具也会有所损坏。所以如果是想买楼层较高，想要一个安静的生活环境的住户，次顶层其实是个不错的选择，视野开阔的同时也没有顶层渗水的风险，而且价格通常也要比黄金楼层稍便宜一些。
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