谁能想到龙岩一中（学府1号）仅楼上楼下13天*差价64万

在房地产市场火热的当下，任何盲目与非理性的冲动，都有可能会让你在冷静过后，留下丝丝的悔恨。在短短13天内的两场拍卖，再次印证了上述这句话。房产拍卖的偶然性很多，因此每一次拍卖结束后，都不可避免会出现“有人欢喜有人愁”的局面。

做什么生意，用13天的时间就可以“赚”64万元？无论是金融理财还是实业投资，这些都有很大的风险。但是，在龙岩一中（学府1号）的拍卖现场，如果你能理性判断不盲目跟从，并能够精准把握“举牌”时机，或许你就会成为这样的幸运儿。

（▲8月11日拍卖现场）  

7月28日，龙岩一中（学府1号）首批次35套住宅及15个车位公开拍卖，吸引了众多市民参与，疯狂的拍卖现场异常活跃，其火热程度让人有一种要窒息的感觉，人们不禁感叹“龙岩土豪真多”。

8月11日，时隔13天后，龙岩一中（学府1号）第二批次25套住宅及11个车位公开拍卖。这一次，市民回归理性，价格回落许多。如果对比两次的拍卖价格，可以用“大跌眼镜”来形容两次的差额。有些，仅仅是楼上楼下，两次拍卖的价格，*多的相差64万元。

（▲8月11日拍卖现场）

现在，让我们总结一下这次拍卖结果。

1、25套房子，21套成功拍出，4套流拍（并非无人报价，而是举牌价格低于保留价，但是会流拍，也出乎很多人的意料）；

2、住宅总成交价：5668万（上次是1.0412亿）；

3、单套住宅*成交总价：316万（上次是380万）；

4、单套住宅*成交总价：230万（上次是251万）；

5、住宅*成交单价约：24847元/㎡（上次是28146元/㎡）；

6、住宅*成交单价约：18647元/㎡，今日有5套房子的单价低于2万/平，（上次是19838元/㎡，也是*一套单价低于2万/平的房子）；

7、住宅溢价率*约：35.8%（上次是约63%）；

8、相邻楼层*反差：7月28日拍卖房号为2008（面积139.17㎡），成交价为380万元；8月11日拍卖房号为1908（面积139.17㎡），成交价为316万元。差额为：64万元。同面积、同户型，仅楼层相差一层，价格却出现如此大的反差，只能说明学府1号*次的拍卖，不止一点点的疯狂。 

9、报名热度降温不少。

10、未达保留价的4套房子，经过二次拍卖后，仅1811房有一个人两次叫价，*终也因低于保留价未能成交；其余3套房子，二次拍卖时，无人出价。

有人说，前面拍的人亏了，今天拍的人赚了。对比一下两次拍卖的*终成交价，你就清楚了。

总结：龙岩一中（学府1号）受热捧原本是情理之中的事，因为该项目地理位置优越，周边配套如教育、医疗、商业等十分成熟。但是，消费者还是宜用一种理性的眼光看待这个产品，否则容易进入“盲从”的误区，从而做出非理性的决定。

在龙岩二手房市场中，实小龙初是当前龙岩市民十分看好的*，因此只要是划片这两所*的房子，无论多么的破旧，其价格仍然十分坚挺。当然，如果你想拥有一套划片实小龙初的房源，除了参与竞拍龙岩一中（学府1号）以外，还可以选择购买实小龙初周边的二手房。

8月11日龙岩一中（学府1号）

*终拍卖结果

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可怜天下父母心，一切为了孩子。中国的父母，是地球上*伟大的父母，没有之一。为了孩子的将来，他们愿意付出所能付出的一切。

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