公积金的各种使用姿势！！

来源：房阿玛综合整理 2019-08-30 10:05:04

龙岩买房交流群-42群（435）

公积金，基本上是现在每个人都会有的东西，很多人都是在买房的时候会用到它，平时就当做是一项固定财富，让它慢慢增长。

但是你们知道吗？公积金的用途可不止买房这一项哦。

今天就给大家介绍一下，公积金的各种使用姿势。

用于买房

按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。

全款买房的话，取得购房合同、贷款合同以及购房发票，在付款后两年内提取。

以下这三种情况下都是可以提前公积金的。

1、贷款购房：每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额；

2、一次性付款购房：一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次；

3、离职：如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理。

公积金提取资料：

一手房提取：1、购房合同或购房协议的原件及复印件；2、购房发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，

除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二手房提取：1、房产证的原件及复印件；2、契税完税凭证的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，

除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

用于农村宅基地的建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，可申请提取住房公积金。

公积金提取资料：

建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件：1、土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；2、建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；3、建房、翻建住房的工程预算；4、农业户籍*簿。　　大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件：1、土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；2、大修住房鉴定证明；3、大修工程预算；4、农业户籍*簿。

用于租房

职工房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额来支付房租。

但是提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70%。

各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

至于提取所需的材料准备，因为每个城市的具体政策不同，而不同。

一般来说需要：1、房屋租赁合同的原件及复印件；2、房租完税发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。

但是，在上海，提取公积金只需要——身份证+上海市银行卡+两张申请表。申请表中需要填写的信息有——租房地址、租房起始截止时间、房租金额等基础信息。（2018年亲测过，不知道一年时间有没有“沧海桑田”）

失业或者特困时可以提取公积金维持日常生活

失业——在个人丧失劳动能力，并且没有劳动单位的时候，可以把公积金账户里面的钱给提取出来，然后进行正常的使用。

特困——当个人失业连续超过两年，并且家庭极度困难的，家庭的收入低于本地*收入标准，个人可以把公积金提出来使用，作为家庭的生活保障。

当然，希望大家永远不会因为这个而去提取公积金。

提取公积金用于重大疾病治疗

家庭成员(包括本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术

包括——心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变、重大器官移植、冠状动脉搭桥术、心脏瓣膜手术、主动脉手术、良性脑肿瘤、严重阿尔茨海默病、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病

可以申请公积金提取支付费用。

提取额度：根据医院提供的费用清单，扣除单位报销或保险范围内金额后，住房公积金提取额不得超出医药费个人负担部分，即个人支付自付金额与医疗保险范围外金额的合计数额。