龙岩房价迎来新一波涨势！买房性价比之选竟是他！

来源：吉屋网发布时间：2020-08-29 11:42:07

龙岩2020年第二场土拍来了！

本次土拍还未开始便在各大平台上掀起热议

8幅待出让宗地信息(源:龙岩市自然资源局)

龙岩房价"涨"声再起

区别于往期的土地拍卖

本次即将拍卖出让的8幅地块新增了预售限价

其中预售备案价控制目标全线上涨！

高至16496元/㎡！低至10266元/㎡！

已然超过了很多目前市面上已经开售的楼盘

至此，龙岩房价官宣进入限价时代！

这预告了龙岩未来房价的发展涨势汹汹！

8幅待出让宗地信息

8幅待出让宗地信息(源:龙岩蓝房网)

从此次即将土拍的预售限价来看，不难看出不同区域板块的价值：龙津湖板块16500元/㎡、城北板块14900元/㎡、城南东肖板块14200元/㎡，龙门板块10266元/㎡！

教育+环境=高房价

我们对本次待拍地块进行进一步剖析，不难发现拉动地块价值的，不外乎是教育与环境两驾马车。

8幅待出让宗地对口划片*(源:龙岩市自然资源局)

从教育资源上看，本次出让的八幅地块均配备了小初教育，虽然大部分都为新建的分校校区，在教育方面可能存在一定差距，但巨大的教育刚需，仍使城北、城南及龙门板块预售限价不菲。

从环境配套上看，天马西路北侧1号地块，凭借其地处龙津湖板块，才一举成为预售备案中价格*的地块。因此，我们也不难看出，环境配套已成为决定房价的重要因素。而环境配套中，具备湖泊、公园的更是难得可贵，直接决定了价值高地。

全龙岩zui具潜力的性价比之王

纵观目前龙岩楼市，根据教育与环境进行优先匹配，龙岩紫金山板块可谓是“教育”与“环境”兼得的性价比之王！

紫金湖实拍图

目前均价仍在10500元/㎡左右的紫金山，就教育与环境配套而言，明显更优于本次待拍备案价*的天马西路北侧1号地块，且紫金山所处板块仍在火速发展中，本次待拍的龙门商住8号地块预售限价高达10266元/㎡也佐证了这一事实。

基于此，在全城房价起涨的大风向下，无论是出于自用或是投资，紫金山板块的价值不管是在现在还是未来，都是不可估量的！

紫金山体育公园航拍图

交通方面：连接紫金山和市政府的华莲西路一期工程现已完成华莲西路隧道工程、四座桥梁工程以及1.9公里道路路基工程，现在正在进行剩下300米的雨污水管道，力争今年国庆节通车！秉承着为紫金山各位居民创造美好生活的赤诚初心，龙岩紫金山体育公园还主动出资打造华莲西直通紫金山的专设辅路！据悉，此条辅路造价千万，待华莲西路所有路段工程打通，专设辅路将该辅路将直通至紫金山南大门以及儿童乐园！