关于城发•东郡项目竣工规划条件核实情况的公示

来源：吉屋网 2020-08-29 11:45:57

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城发·东郡项目位于龙岩市新罗区莲庄南路西侧、金鸡路南侧,该项目于2017年12月8日办理建设工程规划许可证（编号: 350800201700105号）。规划用地性质为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（商场、商店），规划用地面积20811.0㎡（其中出让面积18672㎡，代征绿地面积2139㎡），建筑密度20%，容积率2.98，绿地率30.5%；计容建筑面积61927.1㎡（其中住宅58253.4㎡、商业1991.4㎡、物业管理用房318.3㎡、社区服务用房605.3㎡、养老服务用房180.2㎡、公厕120.5㎡、公用458.0㎡），地下室建筑面积14944.3㎡（含人防3228.6㎡），以上建筑面积不含底层公共架空休憩、非机动车停车、绿化等面积1223.3㎡；住宅计554套；层数为地下一层，地上1#~2#楼三十三层，3#楼三十层，4#楼一层，5#楼二层，门卫一层；地上室外公共停车位98个、室外非机动车停车位345个，架空层停车位423个，地下机动车停车位404个、非机动车停车位212个；建筑高度100米以下。

2020年8月，我局比对了审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并由市住建局组织的联合验收对该项目竣工情况进行现场抽查核实，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将公共部分、物业管理用房及养老服务用房、公厕部分等进行公示：

一、调整部分

门卫设计与原审批不符，建筑面积23.74㎡，具体位置详见竣工总平图。

二、公共部分

①公共架空：底层公共架空休憩、绿化、非机动车停车等面积共计1218.09㎡（其中1#楼669.88㎡、2#楼230㎡、3#楼318.21㎡），具体位置详见附图。

②公共停车位：地上公共停车位99个，其中商业配套停车位15个（编号080-094），社区用房和养老用房配套停车位5个（编号095-099），物业用房配套停车位2个（编号041-042）。地上非机动车公共停车位772个（其中室外非机动车345个，架空层非机动车427个），地下非机动车位212个，具体位置详见附图。

公共架空层不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化、非机动车停车等公共场所使用。

三、物业管理用房部分

物业管理用房建筑面积共计315.35㎡（设置于3#楼一层），具体位置详见附图。

四、养老服务用房部分

养老服务用房建筑面积共计178.86㎡（设置于5#楼一层），具体位置详见附图。

五、社区服务用房部分

社区服务用房建筑面积606.64㎡（设置于5#楼一层、二层），具体位置详见附图。

六、公厕部分

公厕建筑面积120.52㎡（设置于5#楼一层），具体位置详见附图。

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目公共部分、物业管理用房及养老服务用房部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年8月27日至2020年9月4日，共7个工作日。

公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区西城莲新南2号。邮编:364000 网址: www.zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:刘工。

附件：1、原规划审批总平面图、竣工总平面图