买房的惨痛经历，看不懂户型图！

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-04-22 16:27:21

房子好不好，看户型图就知道了，下面大家一起来学看户型图吧！

大家都是花一样多钱买的房子，为什么别人买的比你的好，比你的大呢？不是开发商太坑，是你看不懂户型图！

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户型的好坏，直接影响入住后居住的幸福指数，所以该如何选择合适的户型？

今天来教你们：通过户型图来看穿开发商的小猫腻！

家具尺寸

无良开发商“我把家具标识都缩小点，空间就会显得很大，我是不是可爱的小机智呢？”

不得不说，把家具缩小后，户型图看起来房子大了很多！

双人床：1500/1800mm 单人床1200/1050mm

衣柜：深600/550mm 床头柜：150*350/600*350mm

沙发：深700-1200mm 电视柜：深600mm

写字台：长1100—1500mm；宽450—600mm

浴缸长度：一般有三种1220、1520、1680mm；宽720mm

坐便：750×350(mm) 化妆台：1350×450(mm)

户型图上的图标

户型图上的图标让我更加看清户型的架构

承重墙与非承重墙

窗口与飘窗

在户型图当中，墙体上出现三层实线位置的为窗口地方；而在墙体地方出现突出矩形位置的，则为飘窗。

在户型图当中，实心矩形的为承重墙，为房屋的只要承重墙体，在装修时是不能进行拆除；空心矩形的为非承重墙，在装修时能随意拆除。

在户型图当中，墙体上出现三层实线位置的为窗口地方；而在墙体地方出现突出矩形位置的，则为飘窗。

阳台阴影

在户型图当中，阳台阴影处，多为全赠送或者半赠送面积。

电梯

在每个户型外公共区间上的交叉线正方形则为电梯位置，有多少个交叉线正方形，则表示该楼栋共有多少台电梯。

内外开门

在户型图当中，主要分外开门和内开门两种。通常情况下，外开门主要为户型主大门，而内开门，则为室内功能室房门位置。

空调机位置

在户型图当中，飘窗位旁边出现带大写"A"字的矩形，则为空调机位置。

注意：像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及电路、防水和水路管道等问题，如果随意拆除，会对房屋的使用功能产生影响。

户型图上的各类指标

面积

“买的永远没有卖的精，一般开发商来说，面积都是销售面积。实际使用的面积是大打折扣！”

销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积

套内面积包括：套内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。

有人问了：那我们怎么应对呢？

“Emmm...简单点，说话的方式简单点”，就直接问他，销售面积多大？

采光通风

什么原因影响户型的采光通风呢？

“户型朝向”“周边因素的遮挡”“窗户的数量”“开间与进深比”

朝向如何看？

通常向北的房间阳光少，所以优先选朝南的房子。

东南>南>西南>东>东北>北>西>西北

冬暖夏凉采光好就选南北通透的户型。

1、客厅和餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，直接无遮挡，风可以闯堂过。

2、房间分局南北，门对门的通风舒畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样的室内采光面会较大。

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全明户型是什么？

每一个分区都有窗户，这样很好的采光通风。

空间分布

好户型的标准有三大分区，公共空间、家务空间、私密空间。

公共空间：客厅、餐厅、阳台（休闲）、卫生间

私密空间：卧室、主卧卫生间、书房

家务空间：厨房、卫生间、阳台（生活）

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。公私分区主要是指私人空间和外界所分开，所以在入户门或玄关处要进行遮挡，卧室及卫生间等私人场所，应与客厅及餐厅等公共活动区域分开。1、在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免门外就能对屋内一览无余。

2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡。

3、卧室门不宜直接开在客厅墙壁上，这样客厅内可看见卧室大部分，私密空间无遮挡。

4、户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。

5、卧室与客、餐厅保持一定距离及角度，能有效保证业主休息、工作、生活的空间私密性。

私密与公共空间设计同样遵循分区设计，动线不相互干扰、重合。

在买房过程中你们有没有经历被坑的经历，可以在评论区分享！！！

小编今天给大家分享的内容，大家明白了吗？学会看户型图可是非常重要的哦！

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