我国楼市市场5-10年房价会翻番吗？

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-04-22 17:10:09

如今四月份已经过去大半个月了，在过去的一个月里，大家谈得*多的就是全国楼市的金三银四现象有没有发生。而就在过去的三月份，连回乡置业大幅度减少，棚改的货币化安置大幅度减少的三线城市，新房市场却迎来了房价的明显上涨，那作为今年*季度各大房企主战场的一二线城市，是不是房价也迎来了回暖甚至是上涨嘞？

答案是毋庸置疑的。据报道，从国家统计局4月16日发布的3月份70城的新房房价数据显示来看，3月份一二三线城市的房价都在上涨。具体情况是这样的：3月份一线城市新房的房价环比上涨4.2%；二线城市环比上涨0.6%；三线城市环比上涨0.7%，而同比分别上涨4.2%、12.2%、11.4%，涨幅分别比上月扩大0.1、0.2、0.3个百分点。

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并且，从单个城市来说，3月份新房房价环比上涨的城市对比起2月份来说增加明显。不光是国家统计局的数据显示3月份一二三线城市的房价都在上涨，中指百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据也显示，这100个城市的均价较2月份来说，环比有明显上涨。从这些数据中我们可以看出，3月份作为我国楼市的旺季，房价确实是迎来了明显的上涨，虽然销售量不能同往日而比，但是旺季毕竟是旺季。

当然，在笔者看来，之所以今年3月份我国的一二三线城市的新房市场都迎来了房价的回暖，原因很大程度还是在于积压刚需迎来了集中释放，而各大房企也在这个时候加大了供求端的供应，供应增加了，这就使得这些首套房刚需和换房刚需有很多的选择性，容易买到自己心仪的房子，所以也就在大家都有意释放刚需的时候也释放自己的刚需。

然而，不光是新房市场的房价在3月份迎来了房价的上涨，而对比起去年*季度的房价来说，我国今年*季度的房价也是有明显的增长的。据报道，从权威统计的数据显示道：今年的*季度，商品房销售面积为29829万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积下降0.6%，销售额却为27039亿元，增长5.6%，其中，住宅销售额增长7.5%。销售面积下降，销售额增加，这说明什么，这说明今年比起去年来说，就算国家住建部在大力调控，楼市陷入低迷，但是新房房价和二手房房价的均价从总体上来说还是在上涨。

从上面我们就可以看出，我国新房的房价，在3月份里，一二三线城市都同时迎来了房价的上涨，这与刚需的集中释放，各大房企供应量的增加有很大的关系。并且，我国的房价不仅环比来说在上涨，同比*季度的房价来说，还是在上涨，所以我国的房价调控依然还任重道远。

从这里也可以看出我国的楼市市场依然还很大，刚需的释放还很猛烈，因为在国家住建部把炒房客大幅度遏制了之后，只有供不应求状态才能导致房价的同比、环比同时上涨。更重要是这样的状态由于城镇化建设的推进等因素的作用下还会持续很久，这样一来未来的房价必定会继续稳中上行，虽然在国家住建部的调控下不会大涨，但是照这样的行情走下去，5-10年翻一倍这是非常有可能的。

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