教你挑实用好房，这样的才是好户型！

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-04-24 17:16:11

什么是好户型？没有买房经验的人怎么挑选实用好户型？从这几个方面入手，决计不会错……

如果把装修比喻成人体化妆，那么户型则是人体基因，决定了房子的基础条件。好的户型天生丽质，浓妆淡抹总相宜，而不好的户型则反之。即便通过后期的装修，也只能减轻遗憾感，却永远改变不了户型的先天缺陷。因此，我们在买房前一定要明白户型的常识，才能选到合适的房子。

一、采光通风

房间的采光与通风是决定居住舒适性一个很重要的因素，因此我们在选房时一定要着重注意。影响房子采光通风的主要因素有：

1、楼间距及楼层高度

2、朝向

3、窗户

4、开间与进深比例

5、户型规整

★楼间距的大小

很多人在挑房子时，都习惯性先考虑地段、周边配套、教育资源等大方向。但却容易忽略了楼间距的重要性，其实它直接影响了房子的通风、采光、私密性、安全性甚至居住舒适度等。因此我们在挑房子时要首先考虑楼间距。理论上，楼间距越大越好，不过如果楼间距不大的话，*选择楼层高的户型。

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★朝向

朝南的房屋采光通风好，冬暖夏凉，也不会太潮湿。

朝北的房子采光差，夏天比较凉快，但是冬天就比较阴冷。

朝东的房子上午采光好，早上可以照到太阳，光线相比朝西的房子要柔和。

朝西的房屋下午采光好，下午可以照到太阳，冬天下午的暖阳很美好，但是夏天有西晒的困扰。

根据我国的气候环境，综合来看，南北通透是基准指标。南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够*限度进行空气对流。具体来看如果餐厅与客厅的窗户或者厨房&洗衣阳台与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。

▼特别要注意的是如果你要买的房子夹在楼房中间，东西方向都没有窗户，那么正南正北朝向户型会面临全年照不到阳光的窘境。因此这个时候*能选择南偏东或南偏西的朝向。

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★窗户

全明户型是指房子里所有的房间，比如客厅，餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间都有良好采光的窗户。这样的户型一般是所谓的边套才能具备，因为正常的商品品一般是两面采光而已。

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★开间与进深比例

把房子的主要采光面称为开间（一般指东西的距离），与其垂直的称为进深（一般指南北的距离），开间和进深的比例为1:1-1:15较为合适。如果开间与进深尺寸相差过大，会造成房子太过狭长，影响房子的采光。

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★户型规整

规整的户型，比较好布置家具，不会产生过多的空间死角，能提升空间的利用率。因此，我们要首选户型规整的。

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二、动线合理

动线即居住活动的路线，分为动区和静区。好的动线规划要能做到“动静分离”，动静区相互联系，又能让静区能够保持私密与安静，减少彼此之间的干扰。

动区：客厅、厨房、餐厅、洗衣阳台

静区：卧室、书房

合理的动静分区有以下要求：

1、动区，即厨房&洗衣阳台、餐厅，客厅这些对噪音要求低的空间，宜设在房子前半段，即靠近入户门的位置。其中洗衣阳台*靠近厨房，不要连着客厅，这样不会影响客厅的采光面，视觉上也更美观。

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2、静区，即卧室、书房*设在房子后半段，不要与动区有交叉，影响私密和安静。其中洗衣阳台连着卧室或者卧室门直接朝向客餐厅都不是很理想的户型。

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选房子是一件综合性很强的事情，挑到适合自己的户型更是一件不容易的事。以上是关于户型的看法。希望能够给你带来帮助。

以上就是挑选好户型的方法，你学到了吗？

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