买新房时牢记“4看”原则，不再被坑！

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-04-25 17:07:17

买房，似乎已经成为中国人恒久热烈讨论的话题。但是，买房不容易！所以买新房的时候一定要注意！

无论对于哪一个群体来说，买房时无非是看中房子的性价比，也就包括房子的整体质量。而在购买新房的时候，大部分人可能*考虑的是房子的户型，但其实买新房时，选小区比选户型更重要，牢记“4看”原则，买房不被坑！

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一看：看施工动态

我们知道，商品房这些年来，一直都是实行的预售制，所谓的预售制就是在开盘销售时，小区是还没建成的，因为大部分的房子都是还没有竣工的期房，因此我们在售楼处看好一套房子后，若是定下来，那么平日也一定要去几次现场看看施工动态，毕竟在售楼处我们看到的只不过是沙盘效果图，与实际情况还是有差别的，所以中途一定要去看现场的施工动态，观察施工设施是否是齐全的，状态是否是安全有保障的。

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二看：看小区环境

无论是买的现成的小区还是买的期房，都要去看看小区的环境是怎么样的，很多人可能会疑惑，期房的小区还没有建好，怎么去看小区环境。其实，小区环境包括两个方面，一个方面是内部环境，另一个方面则是外部环境，而我们在买房之前，主要观察的就是小区的外部环境，而外部环境主要是指小区周围的配套设施、资源情况、交通状况等等，这些方面也是尤为要注意的一点，好的小区在选址上面也是具有优势的，那么交通是比较方便的，配套设施也是比较齐全的，若是这些都没有达到基本要求，那么这样的小区基本不要考虑了。

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三看：看车位配置

随着社会的发展，经济水平的提升，我们的生活品质得到了质的提升，而且私家车也越来越多了，所以这也就意味着小区的车位对于业主来说是非常重要的了。那么在买房时，我们也要考虑到小区车位的配置了，一般情况下，小区都是会直接配备车位的，因此我们对于车位的配置也要非常看重，即使现在还没有买车，但也难免之后不会购车，毕竟现在对于私家车的需求还是比较大的。而在这一方面，我们需要注意的是，小区的车位配比应该达到1:0.8的比例，这样才是车位够用的情况。

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四看：看样板间

现在其实不少楼盘在出售时，都会配备有样板间，以供业主去了解小区的住房质量和水平，虽然样板间与实际住房存在差距，但是样板间多多少少都是可以看出一些问题的，小区的质量和服务品质在样板间上多少都能够有一些体现，因此若想要知道小区质量如何，样板间确实可以有一些值得参考的价值。

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如果你此时正打算买新房，又不知道怎么挑选，请牢记以上4点哦！

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