地产版“复仇者联盟” ，若房企遇上复仇者联盟会？

《复仇者联盟4》热映，无数男男女女涌入电影院，陷入了由老爷子斯坦·李构建的超级英雄世界之中。

 

电影很精彩，地产圈也一样，如果房企遇上复仇者联盟会是怎样？

 

 

01 钢铁侠-碧桂园

战斗力指数：★★★★★☆

 

说起钢铁侠，“高智商+有钱”是他*的标签。

 

早年被恐怖分子绑架，他愣是在山洞里造出一套高科技钢铁战衣，逃出生天之后，从此踏上了超级英雄的不归路。

 

凭借超强的科技天赋，与强大的财富支持，这位“普通人”力压各种神仙、改造人夺得复联三巨头之一的名声。

 

不得不让人感叹：有钱本身也是超能力。

 

 

 

碧桂园在业内同样以“高智商+有钱”著称，甚至他也有自己的钢铁战衣——高周转，吃着三四线城市的先波红利，2017年干掉了万科和恒大，坐上了龙头老大的交椅。

 

因为经常在三四线城市大手笔安营扎寨，以前的碧桂园总给人“土大款”的既视感。但碧桂园骨子里却是“精英绅士”。

 

一如，大手笔招揽1000多名博士入职碧桂园，每人年薪50万+，初略算了下，地产界如此重金求才只此一家。

 

再如，计划5年投资千亿，每年拓20个科技小镇，塑造科技王国。

 

更重要的是，碧桂园与中国顶 尖学府联姻研发机器人，创办了博智林机器人联合研究院。

 

如此看来，只怕地产界的钢铁侠非碧桂园莫属。

 

 

02 美国队长-万科

战斗力指数：★★★★★☆

 

在复联中，美队一直是老大哥般的存在，始终战斗力不俗，一言一行都透露着领袖气质。

 

美队原本是一名体格瘦弱的新兵，经过身体改造后，在二战中立下显赫战功，因此又有了国家吉祥物的身份与资历，任何对手都要让他几分薄面。

 

 

正如美队一样，万科也是众多地产企业的精神领袖，被业内尊称为“老大哥”。

 

万科的前身为深圳现代科教仪器展销中心，后来经过股份制转让（类似美队的身体改造），正式更名为深圳万科企业股份有限公司。

 

2018年下半年，行业进入寒冬期。面对一众后知后觉的小弟，老大哥万科自然不能坐视不管，非常厚道的喊了一声：“活下去”！点醒无数人。

 

寒冬中的老大哥万科，还亲自示范了如何拿更多的地、收购更便宜的项目，这些“耀眼战功”，让众多后辈为之彻底折服。

 

大哥毕竟是大哥，身份和资历摆在那。纵然是当年被卖菜起家的宝能霸王硬上弓之后，委身国企，也能潇洒留下一句“我不爱你”，与深铁合并。

 

如今虽然让出了“房企*”的龙椅，但靠着国企的品牌背书，也让万科稳稳的坐上了“地产国企*”的宝座，继续引领着整个地产圈。

 

 

03 绿巨人-绿地

战斗力指数：★★★★☆☆

 

绿巨人身为变种人，自身战斗力非常恐怖，在变身状态下，属于复联中的绝对主力。

 

但这样强力的角色有着自己的软肋——情绪不稳。在与对手的较量中，受到情绪影响的绿巨人时而一拳打爆对手，又时而被对手一拳打爆。

 

 

 

绿地曾经被尊称为“绿巨人”，如同变身的浩克一样，战斗力非常恐怖。当年的“万绿之争”也是精彩异常，地产圈传做“佳话”。

 

绿地的“情绪不稳”源于2014年开启的那场多元化转型之旅，虽然多元化的饼越画越大，但转型结果却是直接打脸，2016年之后，绿地直跌三甲之外，至今再未踏进三甲大门。

 

如今，在房企前十中绿地的身影依旧还在，身型却消瘦许多。它不再是绿巨人，而是成为了变身前的班纳博士，谦虚、儒雅。

 

联盟中，班纳博士每次变身需要有个刺激点。不知2019年，绿地收购了董家渡地 王项目能否成为这个刺激点，让绿地再次变身为“绿巨人”。

 

04 雷神-恒大

战斗力指数：★★★★★☆

 

雷神名号响当当，看似是个金发碧眼的魁梧大帅哥，实际上人家本来就是鸡窝里的凤凰。

 

不仅拥有上天入地，锤不烂打不坏的神仙体质，更厉害的是那遍及全宇宙的关系网，随时都能请来“神秘外援”。

 

话说当年雷神手里那把锤遍全宇宙的无敌大锤，被人耍诈杂碎，换做一般人也就凄凄惨惨的换个武器将就将就。

 

可人家雷神愣是顺藤摸瓜找到原产厂家，对着已经金盆洗手的工匠说：来，条件我帮你创造，你帮我再打个锤子，我觉着好使……

 

 

 

相比之下恒大也是这么个狠角色，看似在同一个圈子里和大家厮混，但恒大的关系网和其他人不是一个级别的。

 

2008年，恒大上市的档口突遭金融危机，眼看着一口气喘不过来，同行等着看笑话时，谁知恒大随即大手一挥……

 

神秘力量“大D会”降临，这支足以“亮瞎狗眼”的豪华香港资本家阵容为恒大输血助其渡过难关。

 

当然，恒大一路走来也不都是顺风顺水。2018年，恒大造汽车时，便被贾跃亭狠狠坑了一波，同样被坑的孙宏斌抹着眼泪离场。

 

但恒大没服输，依然大手笔布局新能源汽车产业链，如今已是颇具规模即将投产，此情此景恰如当年丢了锤子的雷神，你还真以为他会就此放手？

 

 

05 黑寡妇-龙湖

战斗力指数：★★★☆☆☆

 

黑寡妇这个角色论战斗力与鹰眼相似，属于复联中为数不多的“正常人”，但黑寡妇的两个特质非常关键——漂亮、聪明。

 

黑寡妇身世坎坷，女性特有的柔美下，又具有超能力般的洞察，使得她在复联中一直扮演战术专家的角色，始终不被忽视。

 

 

 

龙湖恰恰是这个房企江湖中女性柔美特质的代表，从川蜀之地发家，颜值是打入中原的*把利剑，园林景观和物业服务则给龙湖的美增添几分“气质”。

 

龙湖被业内称为“黄埔军校”，靠着对消费者精准的洞察，为行业培养出了一批批职业经理人。

 

2009年，龙湖香港上市，于今成十秋，有风雨也有彩虹，龙湖增长曲线动人。

 

但是话说回来，相比地产界的‘’钢铁侠-碧桂园“、”“美队-万科”、“雷神-恒大”三大超级英雄动辄五六千亿销售规模，龙湖这个“颜值担当”明显力量弱小许多。

 

 

06 蚁人-融创

战斗力指数：★★★★☆☆

 

蚁人这个角色的经历可谓充满着想象力。

 

从初代只能和蚂蚁交流，到二代的能大能小，一路过关斩将，*后这只小蚂蚁竟然能够进入量子领域，这种不断进化的能力使得蚁人在复联的地位越来越重要。

 

 

 

相比之下融创一路走来也是靠的不断进化，从*开始的顺驰到今天的融创，每一步都是步步惊心，却又是越变越强。

 

一代顺驰曾也是衣鲜怒马风光无限，一路速度与激情，成为地产界*耀眼的新星。

 

不料，2004年，楼市瞬间遇冷，前期步子迈太大来不及收回，顺驰*先被击中。从这件事中，顺驰学会了两个字“沉稳”。

 

好在一代顺驰留了一手，它将残留的肢体拼凑起来，注入到一个新的身躯里，变成了二代融创。

 

二代融创年轻有为，2014年，缘分让融创遇见了绿城，不料牵手短短6个月后便分手。虽然融绿这件事一定程度上耽误了融创当时的美好前程，但也教会了如何做产品。

 

经历了起起伏伏后，更加坚定了融创做地产的心。凭借着“区域聚焦、高端精品”的核心技术，一路驰骋商场。

 

2017年，融创以3700亿的漂亮成绩，成为了地产新一代的四大天王，其地产地位不容小觑。

 

融创是一家会制造惊喜的企业，从收购万达文旅到收购乐视，不知道未来会怎样？

 

传闻超级英雄蚁人会有第三代，不知融创接下来会不会继续进化？

 

 

07 鹰眼-华夏幸福

战斗力指数：★★☆☆☆☆

 

鹰眼凭借灵活的身手与精妙的箭术，成为了一名超级英雄。

 

但尴尬的是，鹰眼到底是个凡人（再聪明也不及钢铁侠有钱），虽然有过短暂的辉煌，但始终存在感略低。

 

要是真遇到神仙打架的情况，鹰眼这种角色难免就有些招架不住，甚至需要“外援”支持才能度过危机。

 

 

 

相比之下华夏幸福在众多房企中地位就如复联中的鹰眼。

 

当年的华夏幸福只不过是个名不见经传的地方小企业，但吃上了京津冀一体化的这波红利。

 

尝到甜头后，思路被打开。于是开辟了一条不同他人的“产城建设之路”，凭借这项过硬本领，造就了华夏幸福十多年来的快速增长和上市之后的辉煌业绩。

 

只不过造化弄人，如今京津冀楼市冷冻，作为华夏幸福主要现金来源的地产收入锐减，不得不忍痛割下身上的肥肉折价卖给“美队-万科”。

 

曾经的辉煌一去不复返，留下的是2018年一整年风口浪尖的舆论生活。

 

现在的华夏幸福并不幸福，它需要“外援”相救，终于等来盟友吴向东。*后能否疗伤成功，还需时间验证。

 

 

08 蜘蛛侠-新城

战斗力指数：★★★☆☆☆

 

相比其他超级英雄上天入地拯救世界，蜘蛛侠一开始的“工作”更倾向于抓小偷强盗，扶老奶奶过马路之类的零碎工作。

 

自从与钢铁侠相遇，机缘巧合下加入复仇者联盟。刚开始的蜘蛛侠实力较弱，好在金主爸爸“钢铁侠”为蜘蛛侠打造了一套高科技装备蜘蛛战衣。

 

有了战衣后的蜘蛛侠，实力突飞猛进，加上在复联中的不断潜心修炼，蜘蛛侠很快成为了超级英雄中的黑马。

 

 

 

蜘蛛侠就如同房企中的新城，原先在高手林立的地产圈并没什么存在感。常州住宅开发起家，家世背景一般。

 

不过好在学习能力强，不久便学到了“钢铁侠-碧桂园”的住宅高周转，尔后又学来了万达的商业地产管理模式。

 

于是新城开始潜心研究，终于将所有技能融会贯通，打造了自有特色的“住宅+商业”双轮驱动模式。

 

韬光养晦多年后，新城终于迎来实力大爆发。2018年，销售规模突破2000亿大关，成功进军头部房企阵营，成为地产界*的“黑马”。

 

 

09 灭霸-炒房团

战斗力指数：★★★★★★

 

灭霸一根筋的认为，解决资源问题只能靠消灭宇宙一半的生命，于是全宇宙的噩梦来了。

 

而且灭霸强大到几乎是不可能被消灭，于是只能多方联手与他斗智斗勇，周旋到底……

 

 

 

现实中的炒房团也是难以消灭的存在，每一次炒房团获利之后转身离开，都会留下一堆烂摊子由全社会一起承担。

 

就像电影中复仇者联盟对付灭霸一样，18年下半年，七部委（住建部、中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等等）组成反炒房联盟，矛头直指“炒房团”，展开了一场死磕到底的围追堵截。

 

 

10 神盾局-住建部

战斗力指数：不可描述

 

神盾局似乎没什么毁天灭地的超能力，但管着所有的超级英雄……

 

住建部：不是我针对谁，我一份文件下来能让上面这几位研究半天……

 

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这些地产版复仇者联盟，你喜欢哪一位？

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