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互联网很便捷，但同时海量信息和无节制言论带来了真真假假的各类信息。包括这阵子一直在谣传的上午离婚下午买房将成过去等，还有各类关于个人征信报告的信息等，我们要学会辨别网上的真假信息。
如果算上县城，中国超过95%的城市不限购，今天国内地产调控是一城一策，不会像之前一刀切的风格，楼市主基调还是以稳为主，想多买几套房子本来就不用离婚。在限购的城市，离婚之后买房子并不受限制，只是低*买房受到了严格限制，影响*比例的是地方限购政策，跟人行征信升级没有关系，所以说短期的投机性买房，已经很难实现了。
谣传其中可怕的一条就是——如果之前家庭有房贷，夫妻离婚之后，没有房子的、没有直接贷款的一方，也视作有贷款记录，再买房*要7成。
4月22日，央行终于发文辟谣了，大家可以不用担心了。
其中*的看点是：
1、“新版征信系统”（征信系统升级优化工作）是在搞，但“并无明确的上线时间表”。也就是说，5月1日启用新版征信，是谣言！
2、“新版征信系统”主要在优化界面展示、提升可读性方面做了调整。
征信系统运行十多年，信用报告的基本结构和内容已基本稳定。新版信用报告的改进，主要在优化界面展示、提升可读性方面做了调整。拟推出的新版信用报告与目前的信用报告版本相比，增加了一些信息，如：个人基本信息中增加了国籍等信息，信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。另外，新版信用报告的信息更新频率将进一步提升，信用报告的展示方式也进行了部分优化。
3、离婚之后，之前的“共同借款”记录是可以调整的！
央行的通稿解释了为什么要考虑采集“共同借款”信息。也就是说，一个家庭买房子，假如以丈夫名义贷款，妻子是被纳入“共同借款”信息的。离婚之后，这个“共同借款”可能还体现在征信系统里，但央行同时说：
征信中心积极探索在新版信用报告中增加“共同借款”信息采集内容，本着“尊重事实”原则，将借款信息同时展示在每个借款人信用报告中，如实反映借款人负债情况。如后续借款主体发生变更，征信系统将按照金融机构的上报信息，及时更新信息，客观记录实际情况。
点评：离婚之后，没有直接贷款的一方可以申请更改“共同借款”的记录，调整自己的信用和负债状况。所谓离婚无房者，如果买房要*7成，完全是空穴来风。（按照《中华人民共和国民法通则》第八十七条的规定，“负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务”。因此，有必要将共同借款信息展示在每个借款人的信用报告中，真实、准确反映借款人的信用状况。）
4、不良贷款记录5年后清零，一直如此、没有变化。
央行通稿说：新版个人信用报告设计展示“5年还款记录”（包括还款状态、逾期金额），现行个人信用报告也展示了5年的还款记录，只是展示方式略有差异。个人信用报告展示“5年还款记录”是为了更好地展示信息主体的信用状况，帮助公众积累信用财富，促进获得融资。
此前网传新版征信将在五一之后执行，但根据目前央行回复来看，似乎没有那么快。虽然时间表未定，但央视 新闻发布过新旧版对比的*变化，大家可参考一二。
此前有媒体报道，称个人信用报告（授信机构版）展示样本*新版如下。（仅供参考，一切以官方信息为准）
大家*关心的
大量粉丝问我关于二代征信，无非就是是3个问题：
一、二代征信上线时间
目前网上流传二代征信5月上线，是真的吗？
二、对按揭贷款的影响
现在按揭贷款只上主贷人征信，不上参贷人征信。二代征信正式上线后，办理按揭贷款，主贷人和参贷人都会上征信。
那么在二代征信上线前放款的按揭贷款参贷人，等二代征信上线后会上征信吗？
答案是：不追溯（新征信提现同步负债，我们现行的旧版本保持原状）
上不上的关键点有两个：
一是，银行有没有记录参贷人信息；
不同银行的系统有差异，同一家银行不同时期的系统也有差异，所以并不是所有的参贷人信息都被记录下来了。如果没有被记录下来，则参贷人信息就不可能出现在二代征信中。重新摸底的工作难度太大
二是，按揭银行会不会把这个参贷人数据上报给人行，或者说人行会不会要求银行上报。
银行没有动机主动把参贷人数据上报给人行，但人行会不会要求银行上报是不确定的。
关于按揭，还有一个问题：二代征信上线后，按揭贷款参贷人上了征信，那么如果参贷人和主贷人离婚后，参贷人征信当中还有这条记录吗？
在二代征信系统中一旦有过按揭记录（不管是主贷还是参贷），终身都有按揭记录。而之前的记录不全，不会同步更新，所以小伙伴可以放心睡个好觉了。
三、对信用卡的影响和信用贷的影响
二代征信对信用卡的影响比较大，直接给大家看下二代征信是怎么记录信用卡信息的。
二代征信准确记录了大额专项分期的信息，分期额度、已用额度、剩余期数等这些信息，在一代征信系统中隐藏的负债就暴露了。
因此，二代征信上线后，大额分期用来付*这种事就很难了。
信用贷额度优化方法的一个基础是：在一代征信系统中，申请到的信用贷额度不用不上征信。因此可以根据不同银行产品征信查询要求的不同排好顺序，把能申请的银行额度全部拿到。
二代征信系统上线后还可以这么操作吗？
答案是：还可以，但难度变大了，能拿到的额度上限会降低。
除了对按揭、信用卡、信用贷的影响，二代征信还有很多升级和变化，会更全面、更准确的记录每个人的信用痕迹，并且推出了评价一个人征信情况的评分：数字解读，这相当于人行版的芝麻信用分。（同时网络信用并轨到人行信用体系中）
如今乃信用时代，个人征信问题与我们的生活息息相关。谣言不可怕，可怕的是不懂辨别，偏听偏信。所以，我们一起珍惜自己的信用，成为一个个人征信报告干净可靠的人。
（图文来源网络，如有侵权，请联系删除！）
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