买房户型选大还是选小？看完你就了解了

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-05-23 12:00:00

“我要一所大房子，里面有很多很多的落地窗户”相信大多数人都有过将来要住大房子的梦想，一方面是觉得气派舒服，另一方面是觉得房子就是财富的象征，也是一种稳当的投资存钱的方式。可现在越来越多的人买房不再追求大面积，即使是手里不差钱的人也更倾向于小户型了，这是为什么呢？之前和邻居大爷聊天，他是退休干部，儿子也事业有成，家里不差钱，但儿子买的几套房子都没超过150平，基本都是100平米左右的。有能力为什么不去买别墅呢？老人给出的解释一针见血：性价比不高，保值性差一些！微信图片_20190523113509.jpg

之前，人们觉得买房就能稳赚，而现在市场变了，人们思维也变了，数量多和面积大都不一定是财富，很有可能是累赘。如今买房看的是地段，宁可少而精，也不要多而差。面对现今的购房压力，不少年轻人看的很开，如果租房住也能过得很好，为什么要硬着头皮效仿别人去买房呢？再加上“房住不炒”和”租售并举“是未来的趋势，欣然卸掉买房重担的人可能会更多。投资者受限卖不掉的房子会考虑登记出租，但对于众多租房客而言，租房不会租超过100平的大户型，而对于大多数工薪阶层的家庭，想要购买婚房也多半会买80-120平米之间的房子。

毕竟有钱人相对还是少数，大户型的销售和租赁市场所对应的范围对象还是比较窄的，因此房多的投资者若想让房子好租或者好转手，购买小户型来进行投资显然会更吃香，保值性也会更好一些。有钱人早就有了很多房子，而穷人却始终买不起一套。很多城市的房子都没有以前好卖了，因此开发商会较劲脑汁去迎合当地大多数人的需求，小户型未来会火的可能性很大，而且开发商也愿意多建这样的房子，因为同样的成本，却能卖给更多的人，盈利也会很可观。

在消耗成本方面，小户型的性价比也更高一些。首先是价格本身的高低，这点不必多说。其次是90平米以上的房子需要收税，越大税费就越多，大20平米左右还能接受，但是再大的话对于许多人而言就吃不消了。再有是自己打扫卫生要花费的时间成本很高，也很累人，如果请保洁来打扫的话又是一笔开销。*后是大户型的房子多是高档小区，装修费和物业费肯定便宜不了，这前前后后又多花了很多钱，无论是投资党还是自住党都有些不划算。微信图片_20190523113504.jpg

若是不差钱，与其在郊区买个别墅或者大户型，不如在市区的好地段买两套小户型更划算，可以供家人自住，也可以住一套租一套，每个月还能有一笔固定的收入。

在生活感受方面，喜欢热闹的人其实更适合小户型。一方面，别墅或者高档住宅小区通常都不会建在车来人往的闹市区，为保证业主的私密性，会建在相对安静的地方，商业区、医院、*可能也是步行到不了的距离，生活里也许做什么事都需要开车。另一方面，如今很多人都是独生子女，甚至很多人选择当丁克，就算是生了二胎，家里人口也不是很多。因此，三四个人在过大的房子里生活，有时候会觉得没什么人气儿。每个人抱着手机在自己的角落里玩自己的，甚至连看电视也不用坐在一起，时间长了可能会缺乏情感沟通。

大户型比较适合家庭人口多、喜欢安静或者“家里有矿”的有钱人，不用考虑性价比。追求生活品质的中高收入人群，比较适合120平米左右的房子。一般的工薪阶层，如果家庭人口少65平米左右比较合适，人口多的话85-100平米比较合适。

房子的本质还是居住，该买多大的房子还是要根据自己的实际情况来挑选。

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