一定要看！厦门房价VS你的工资？

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-05-29 10:05:45

不少人吐槽厦门工资太低，而房价太高。大多数人都认为在厦门工作的薪水配不上厦门房价。

日前，相关部门统计了去年福建省城镇非私营企业的员工年平均收入，2018年福建省年平均收入为74316元。

其中厦门市年平均工资为83839元，位居省内*，是全省平均水平的1.28倍。

此消息一出，网友们一如既往地开启了吐槽模式：

“又给厦门人民拖后腿了...”

“这点工资怎么对得起它的房价”

“不吃不喝50年，终于能在岛内买套房”

“工资再高也赶不上厦门的房价呀”

的确，近几年中国房地产市场发生了很大转变，这2年厦门的房价虽然有所回落，但对于很多中低薪阶层的人来说，依然是高不可攀。

据统计，近1个月厦门市平均房价为43664元/㎡。

小编也听过不少人吐槽厦门工资太低，而房价太高。大多数人都认为在厦门工作的薪水配不上厦门的房价。

那么问题来了，厦门的房价，是永远都不会主动迎合你的工资的。

因为，房价，由城市的发展决定。

而你的工资，由你的能力决定。

“房价收入比”本身只是个笼统的指标

判断一个城市居民购买能力的变化

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。（国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。）

目前通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。房价收入比越高，说明房价的泡沫越大，不值得购买；反之则房价水平越合理，越值得购买。

2018年50城房价收入比排行

数据显示，2018年全国大部分大中城市房价收入比都超过了6倍，三亚、上海、北京等城市超过了20倍，深圳甚至达到34.2倍。其中，去年厦门的房价收入比达到了22.5。

那么，深圳、上海、北京这些城市的房子便不值得买了吗？反观之，三四线的城市更有购买的价值吗？

一个城市的房价很大程度由城市的发展水平决定

人们选择投身至一二线城市发展、定居，往往取决于该城市的发展水平和发展前景。

一二线城市聚集了*多的就业机会、*的教育资源、医疗资源、社会公共配套......这些决定了一个城市的价值，从而很大程度上决定了它的房价。

一个家庭买一套房子，买的是当下的居住需求、工作需求、孩子的教育需求等等。一二线城市自然能带来更便利的居住条件，更好的就业发展空间，能给孩子带来更优质的教育环境。

所以，买一二线城市的房子，还是三四线城市的房子？答案显而易见。

评论房价收入比，无非是希望都能买得起房

一直以来，房价和收入就没有所谓的匹配过。

1989年，有报纸曾发文称：买房对于普通干部来说，犹如从夜空里摘星星。

“一名大学生从参加工作起日日节衣缩食，每月存储50元（已是*极限），需要100年才能买上两居室（总价6万多）。”

直至现在，一个家庭想在厦门买套房，需要不吃不喝22.5年。

买房，到底是更容易还是更难了？

因此，房价收入比只是大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，可以粗略地判断这个城市居民购买住宅的能力是提高还是下降。

人们评论房价收入比高低，无非是希望都能买得起房。

我们能改变的，是提高自己的收入

全球城市分级排名，厦门进入全球二线城市。

2018年厦门市人均GDP近12万元，位居全省*。

2019中国城市发展潜力排名：厦门排名第18，福建省第1。

2020年，厦门将打造国际知名旅游目的地城市；

厦门市将建成四个市级文化中心；

2020年厦门市岛内岛外将同步建设多家医院；

新增100所幼儿园，新建、改扩建100个中*项目；

高颜值跨海大桥——第二东通道已开工建设；

翔安新机场——4F级国际水准规划布局，接驳9000万人流；

地铁2-4号线以及6号线正全面加速建设；

环东海域两千亿投资规划、马銮湾新城、集美新城、翔安南部新城；

以上，都是厦门房价的支撑。它们永远不会因为你的工资低而停下脚步。

我们能改变的，就是提高自己的能力，提高自己的收入，跟上这个城市的发展，从而享受城市发展所带来的各项利好与机遇。

正确看待房价，正确认识自己。

如果不逼自己用尽*的努力去奋斗一次,永远都不知道自己的能量有多大,能做出多优秀的成绩!

所以，亲们不要去等厦门房价下跌，而是应该力争上游，让自己的收入上涨，让我们一起加油吧！

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