为什么房价降不下来？

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-06-13 10:46:03

房地产市场 “调两年·松三年”，眼看着房价一直在上涨，很多人不明白房价为什么要调控，为什么不会降价？

部分聪明者将其解读为：防止房价过快上涨！也就是说房价迟早要涨，调控的目的就是将这个节奏慢下来，而对于普通人来说，得出的道理则就是买房越早越好

道理没错，我们常说房地产是国民经济的重要组成部分，直接点说改善了老百姓的生活质量，大方面来讲更是起到了财富分配的作用，为社会主义现代化提供了资金

不然您以为修路/修桥/修地铁的钱怎么来？

拔苗助长：不符合自然规律必然会受到惩罚

如今，房价已然过快上涨了。尤其是此次17年开始的全国房价疯涨浪潮，席卷全国，百城均价逼近1万元每平，这已经超过了相当多家庭的承受能力（大部分房屋都是采用按揭贷款，更有甚者*都是贷得）

步子大了扯到……，因此原先的防止房价过快上涨，就变成了如今：保持房地产市场稳定发展

您问我房价为什么不能降呢？

网上关于房地产市场的论调有很多，大多的言论认为当年日本发生的房地产泡沫很可能在中国涌现

但网上的键盘侠不知道的是，我们曾发生过多起房地产泡沫破裂的情况。比如海南·温州·鄂尔多斯等地……在一波热潮之下，资本的疯狂涌入助推了房地产市场的发展，房价节节攀升，某日，热度不在，烂尾楼处处……更给本地经济带来了极大的风险

前车之鉴多多，如何在经济发展和风险防控之间寻求平衡非常重要，正如同骑单车一样，左右摇摆是稳定的前提，近年来政策多有反复也便可以理解

如今车速猛然过快，势必在急转弯处踩紧刹车。

资金是有成本的。对于往年将房地产作为资产配置的大多数人来说，保持房价的稳定或在合理的范围内上涨是非常有必要的。刹车可以，但不能下降

一旦房价下降，对于有房的人来说，是直接意义上的资产贬值，而对于没房的人来说，房地产行业投资下滑，也会波及到相当大范围的就业

为保持房地产市场稳定，大体有两种方式：

一种就是直接的限价，原先是限制上涨，现在则变成了限制下降，这段时间我们也看到很多报道，一般是由相关的行业协会出面，倡议大家保持价格稳定……，在市场下行阶段，这算是*直接的手段了，但若段时间难以激发市场购买力的话，房企无疑将承受巨大的压力

另外一种则是调节土地的供应。比如北上广和武汉成都等城市的密集拍地，扩大土地供给，从根本上缓解供需压力；同时对于海南这种供大于求的市场，则开始严控土地市场

一个亚马逊的大蝴蝶扇了下翅膀，可能就引起了太平洋上的一股飓风。

房价下跌—业主维权—房企倒闭—楼房烂尾—上下游产业受到影响—就业&通胀

如今，房地产这辆战车上载着的东西足够多，因此也就不是说想停就能停下来的了

其势已大，固只能徐徐图之。

对于还没买房的人，只能送一句：买房，尽早买房！

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