房子买了可以退吗？

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-06-13 11:26:24

不少人买了房子以后，越来越觉得不满意，越来越想退房，近年来人们对网购并不陌生，为了更好地促进网络时代的发展，保障消费者权利，国家和各大平台对网购商品制定了详细的退货规定，使消费者可以放心大胆地网购，直呼再买剁手。那么价格动辄百万、千万的房子，也能像网购那样有后悔药吃？

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刚进入2019年，东莞就发布了一项振奋人心的新规。自今年3月1日起落实“无理由退房”的政策，这意味着消费者在购房后有两天的时间去“后悔”，有效避免了因头脑发热而造成损失。紧接着，武汉也用实际行动向世人证明退房的可行性。

2019年1月23日，一份落款为武汉市房产交易中心的文件在网上流传。内容如下：为贯彻落实市主要领导关于我市精装修商品房信访问题化解的批示，经市局研究，79个涉稳项目，凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续，不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料，请各区局按要求落实，同时做好政策解释。

房子不满意想退房？曾几何时这可是一件奢望的事。但购房者在选房过程中，往往因为信息的不全而造成误导，特别是国内绝大部分房源都为期房的背景下，维权案例一直居高不下，其中以精装房尤为突出。

2018年，上千名成都业主针对装修房进行维权，30万装修成本仅需7万便可搞定；

2018年*后一个月，深圳楼市至少有5个新盘业主进行“利率维权”；

2019年5月，荆州沙市区的陈女士的房屋出现质量问题，但开发商始终没有给出一个明确的答复，希望能够退房。

为规范市场，让人们安心买房，东莞和武汉率先制定退房新规，无疑增加了当地购房者的积极性，鼓励人们大胆买房，也为开发商戴上一道枷锁。不过值得注意的是，为了使退房过程井然有序，只有满足以下十种情况的房子，人们才能通过合法途径进行退房。

1、按照合同约定的交房时间，开发商延迟交房了。

2、购房之后，发现开发商证件不全，由此导致的买卖合同无效。

3、购房者不知情的情况下，开发商变更了房屋户型设计、朝向、格局、面积大小超出了3%范围。

4、房产证延迟发放，由于开发商原因，导致房产证办理不下来，在《购房合同》中约定的期限已过，但是房产证办理不下来，购房者可以根法律规定要求退房。

5、购房贷款因为开发商原因无法办理的。

6、根据《购房合同》约定，实际交房面积误差要控制在3%以内如果实际交房时误差超过这个数字，购房者有权要求退房，开发商承担违约责任并且对购房者予以赔偿。

网络配图

7、建筑质量严重不合格，导致房子出现重大质量问题。

8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。

9、房屋的质量问题导致严重影响居住体验的，例如健康有问题、噪音过大、污染过大等严重影响了购房者居住质量的，一般来说法律支持购房者的这一诉求，可以退房。

10、在购房前开发商已经把房屋抵押，购房者不知情，根据规定这种房屋是不能出售的，已经抵押的房子再出售合同无效，购房者可以要求退房赔偿。

如果您有类似的情况，可以参考以上十条，找开发商沟通，及时维护自己的权益!

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