商品房和商铺房，擦亮眼睛看仔细

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-06-18 11:33:05

在楼市有两种房子，虽然这两种房子仅仅只有一个字的差别，但是他们在性价比上却有着天壤之别，这两种房子就是很多人都会谈论到的商品房和商铺房。

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对于商品房来讲的话，我们其实并不陌生，这里房子就是我们平常能够见到的，或者曾经居住过的普通房子，这样的房子几乎每当我们去到小区里面都能够见到这样的房子，这样的房子因为有比较完善的售卖政策，因此，通常情况下，拥有这样房子的人是可以对自己的房子进行自由买卖的。而这一点，也有别于商住房。

我们都知道，商住商住，则说明这种房是属于两用的房子，既可以住人，又可以经营生意，但是这类房子却有一个限制，如果人们买了，只能单纯做生意的房子的话，那么所购买房子的人是没有资格*的。如果人们买了，既可以经商，又可以入住的房子的话，是能进行办理*，但是在整个*的过程中，要比商品房麻烦很多！

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此外商品房的产权年限是70年，而商住房的产权年限是40年，因此，这事这两类房子*本质的差别。

不过商住房整体的房价要相较于商品房便宜上很多，因此很多没有足够钱的人，又想要买房子，往往会考虑购买这样的房子，但其实想要购买这样的房子，压力也比较的大，因为这样的房子在付*的时候要比商品房高上好几场，而且从银行拿到的贷款利率也要比基本房贷利率高，并且通常情况下还不能使用公积金，因此总体算下来，这样的房子相较于商品房坏处多多。

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大家买房子的时候一定要擦亮眼睛，虽然只有一字之差，但是实质的差别是很大的！

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