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前几日，就住房和城乡建设问题开了会议，在会上分析了去年我们取得的成果和不足。还提出在住房与城乡建设上2019年的任务和工作要求。并且在今年的楼市调控上也作出了进一步的规划，从中可以预示未来楼市的新走向。
1、建立以稳低价、稳房价、稳预期的目标，责任落实到实处
住建部明确指出，我国明年要以稳低价、稳房价以及稳预期为目标来促进房地产市场的平稳健康发展，住建部重申，一定要坚持房子是用来住的，而不是炒的一个理念不放松，建立完善房地产市场的平稳健康发展的长效机制，并坚持因城施策，分类指导，城市的主体责任要明确清楚，市场的监控要加强，定期做考核评价，把稳定房价稳定低价稳定预期的工作责任落实到实处，明确到个人身上，保持调控政策的连续稳定性，对于合理的自住需求要大力支持，对于投机炒房的要大力遏制，对于舆论引导和预期管理要加大强化力度，来保证市场的稳定，住建部明确表示房地产市场的监管力度要加大，深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。
2、对于中低收入群体的住房问题要加快解决速度
中低收入群体的住房困难问题还是很严重，我国住建部明确要加快解决住房问题的速度，住房城镇的保障体系要健全，降低一二线城市的准入门槛，支持人口流入量大的一二线城市增加公租房的有效供应，因地制宜发展共有产权住房，棚户区的改造不能停，老城区内脏乱差的棚户区重点改造，加大配套基础设施建设，严格监管工程的质量，确保按时保质保量完成任务。
3、租赁住房短板要补齐
解决新市民的住房问题为主要出发点，租赁住房的短板要补齐，对于人口流量大的城市要盘活存量土地，加快推进租赁住房建设，增加有效供应，大中城市要全面培育和发展住房租房租赁市场，推进集体土地建设租赁住房试点工作，住房公积金制度深化改革，研究建立住宅政策性金融机构，加大城镇中低收入家庭和市民租房购房的支持力度。
从这次会议会发布的内容来看，将来我国对楼市的调控还是会加紧的，坚持“房住不炒”的政策，努力保持房价的稳定，完善房地产市场体系。力求今后房地产能更加平稳、健康的发展。
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