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从7月开始,无法过户的以下5种二手房!

来源:房阿玛综合整理   2019-07-19 16:22:05
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很多买二手房的人以为,只要交了钱,签了合同,房子就是自己的了。其实不是这样的,只有你买的房子房产证过户了才能算是属于你。但是并不是全部二手房都能办理过户。从7月开始,无法过户的以下5种二手房,你没买吧?

 

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几乎所有的购房者都认为,只要我签了购房合同,交了钱,那么房子就属于我的了!其实不然,如果你所买的房子一直没有完成过户,那么从法律角度上来说,房子就不能说真正属于你!但是,并非所有的二手房都可以办理过户,在此,小编要说的是, 7月起,以下这5种二手房或将无法办理过户,你没买吧?

*种、房子已查封

如果卖方存在经济纠纷,那么其名下的房子就会被法院查封,直到纠纷结束。但是,有些卖方明知自己的房子已经被查封了,却仍然对外售卖,一旦你买了已查封的房子,那你可就别想办理过户了。所以,大家在买房前,一定先确认卖方的经济情况。

第二种、未还清房贷

对于未还清房贷的房子,在进行交易时,往往无法办理银行贷款,同时,也无法办理过户。所以,如果你要买未还清房贷的房子,那么不妨先付一些钱给房东,让他先还清房贷,然后再进行交易,办理过户。

 

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第三种、待拆迁房子

多数购房者认为,如果我买了待拆迁的房子,那就可以等着领拆迁款了。其实不然,要知道拆迁款都是按照*来分发的,如果你买了待拆迁的房子,但*未迁入,那么你可就拿不到一分拆迁款。在此,小编提醒广大购房者,待拆迁的房子往往无法办理过户,你需要谨慎购买。

第四种、没房产证

在办理房产过户时,往往都需要提供房产证,如果你所买的房子没有房产证,那么自然也就无法办理过户了。所以,小编提醒广大购房者,无论没有房产证的房子多么便宜,你都不要买,否则无法保证你的权益。

 

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第五种、未缴纳税费

在二手房交易时,买卖双方往往都需要缴纳一定的税费,如果房子未交齐税费,那也是无法办理过户的。所以,大家在买卖二手房时,一定要及时交齐所有的税费,千万别想着所谓的合理避税。

买一套房子要花那么多钱,如果不能过户,那这套房子在法律上判就不属于你,所以想买房子的人,千万别买这五种二手房。

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