从7月开始，无法过户的以下5种二手房！

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-07-19 16:22:05

很多买二手房的人以为，只要交了钱，签了合同，房子就是自己的了。其实不是这样的，只有你买的房子房产证过户了才能算是属于你。但是并不是全部二手房都能办理过户。从7月开始，无法过户的以下5种二手房，你没买吧？

几乎所有的购房者都认为，只要我签了购房合同，交了钱，那么房子就属于我的了！其实不然，如果你所买的房子一直没有完成过户，那么从法律角度上来说，房子就不能说真正属于你！但是，并非所有的二手房都可以办理过户，在此，小编要说的是， 7月起，以下这5种二手房或将无法办理过户，你没买吧？

*种、房子已查封

如果卖方存在经济纠纷，那么其名下的房子就会被法院查封，直到纠纷结束。但是，有些卖方明知自己的房子已经被查封了，却仍然对外售卖，一旦你买了已查封的房子，那你可就别想办理过户了。所以，大家在买房前，一定先确认卖方的经济情况。

第二种、未还清房贷

对于未还清房贷的房子，在进行交易时，往往无法办理银行贷款，同时，也无法办理过户。所以，如果你要买未还清房贷的房子，那么不妨先付一些钱给房东，让他先还清房贷，然后再进行交易，办理过户。

第三种、待拆迁房子

多数购房者认为，如果我买了待拆迁的房子，那就可以等着领拆迁款了。其实不然，要知道拆迁款都是按照*来分发的，如果你买了待拆迁的房子，但*未迁入，那么你可就拿不到一分拆迁款。在此，小编提醒广大购房者，待拆迁的房子往往无法办理过户，你需要谨慎购买。

第四种、没房产证

在办理房产过户时，往往都需要提供房产证，如果你所买的房子没有房产证，那么自然也就无法办理过户了。所以，小编提醒广大购房者，无论没有房产证的房子多么便宜，你都不要买，否则无法保证你的权益。

第五种、未缴纳税费

在二手房交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，如果房子未交齐税费，那也是无法办理过户的。所以，大家在买卖二手房时，一定要及时交齐所有的税费，千万别想着所谓的合理避税。

买一套房子要花那么多钱，如果不能过户，那这套房子在法律上判就不属于你，所以想买房子的人，千万别买这五种二手房。

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