购买首套房有三大优惠，你知道吗？

来源：房阿玛综合整理发布时间：2019-07-24 17:04:30

以前很多人都觉得只要有钱就能买房子，可实际上，买房资格比钱更重要。

其实除了买房资格很重要以外，首套房资格里其实也有很多的门道，我们具有首套房资格的朋友，如果要买房，在买之前想了解这几个重要的信息，其实首套房资格是有这样那样的优惠的，很多人不知道，白白错过了。

1、*优惠

现在买个房子动不动就是几百万，普通家庭出生的人根本不可能拿出全款买房，通常都要贷款，当然如果你是和马化腾一样的普通家庭那就另说。因此，*如果能够少那么一点点，对于很多人来说都是完成买房这件事的一项重大帮助。楼市政策宽松的时候首套房*有时候可以做大2成，而即便是在楼市调控的当下，部分楼盘还可以采取延期付款的方式才降低*成数（交房时候补足三成）。因此，不少钱不够的买房人其实可以去市面上关注有没有给出这样政策的楼盘，或许是提前完成买房梦的机会，毕竟有时候等一年房价又不一样了。

2.、贷款利率优惠

目前全国的楼市施行的是严格的房贷利率政策，首套房的利率基本都要上浮百分之15左右，但是相比二套房来说还是要优惠很多，部分银行二套房利率甚至要上浮百分之30，而在政策相对宽松的时候，首套房贷款利率通常都有下浮百分之10到15的优惠。如果，您是首套房，贷款方却给你超过百分之15上浮的利率，那你一定要慎重选择，以防是一线工作人员的误操作甚至是舞弊。

3、税费优惠

在大部分国家买房都是要交税的，我国也不例外，目前我国买房人需要缴纳契税，一般是房价百分之1起步，而二套房各地通常都需要缴纳百分之3甚至更高的契税，这一点优惠相对于目前动辄上百万的房价来说还是很多的。我们买房人千万不要大意。

除此之外，我们还要了解一些特殊情况。1.买过房，贷过款，即便贷款还清，也享受不了*优惠，但是贷款利率和税费是按照首套房优惠走，2、夫妻双方婚前一方有房无贷，另一方无房，婚后买房可以按首套贷款，但是税要按二套缴纳。

看了上面介绍，大家对首套房的优惠有一定认识了吧。但是买房的优惠还是要具体问题具体分析，有时候差一点就买不起了。有问题的可以私信咨询。

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